找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

Line

Fb

複製連結

取消

1.6%
預約看屋

東區好房推薦 永康宗大出雲居明亮2房平車大樓

台南市 永康區 永大路二段

總價 (含車位價)1238 萬   1258萬

參考單價32.76 萬/坪

格局  2房(室) 2廳 2衛

建物登記41.19 坪

主建物面積19.85 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區出雲居

附屬建物面積3.21 坪

共同使用18.13 坪

車位坪數7.98 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費2027 元/月

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

陳姵含

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(106)登字第322095號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

若您屬於預算充足且重視生活品質的年輕家庭或夫妻,這處物件具備相當的吸引力;但若您是嚴格的成本控管者或依賴車位便利性者,則需要三思。

主要理由如下:

  1. 居住體驗優異:宗大建設的建築品質與 5 年屋齡意味著較低的維護成本與現代化的設施。客廳東南朝向帶來良好採光,兩衛設計能有效提升小家庭的生活默契度。
  2. 地段與流通性:永康永大路二段是成熟的住宅區,進出台南市區(東區)非常便利,保值性相對穩定,適合長期持有或未來出租/轉手。
  3. 關鍵決策點在於車位:最大的隱憂在於「無固定車位」。若您家中擁有兩輛以上汽車,此點將是嚴重不便;若為一車家庭且能接受隨機停放,則可忽略此缺點。建議您優先評估車位找尋的實際困難度,這會直接影響未來的居住滿意度與轉手價值。

總結來說,這是永康區兼具新度與地段優勢的優質物件,只要確認對無固定車位的接受度,並符合預算預期,是一個值得優先考慮的成家之選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。